Preparar tu casa o departamento para la venta puede significar el éxito o el fracaso del proceso. No significa, que sea un proceso difícil y menos imposible, pero sí debes ser minucioso si quieres que todo salga bien.
Hay algunas mejoras que puedes hacer, incluso sin gastar demasiado dinero. Con estos consejos harás que tu inmueble sea más apetecible para los posibles compradores.
Lo primero que debes hacer:
Despersonalizar tu inmueble:
Esta parte del proceso es muy importante, ya que cada uno de nosotros tenemos nuestro propio concepto de hogar.
Se trata, de que el posible comprador se imagine tu casa, su futuro hogar donde va a construir sus nuevas experiencias. Y eso es sencillo de imaginar si las estancias tienen colores neutros, a que, si son de colores fuertes como amarillo, rojo, verde azul, etc.
Por eso, después de guardar todos tus artículos personales, deberás pintar las paredes color neutro. Los mejores tonos serán los blancos o los tonos suaves en beige o gris muy claro.
No dejes nada personal a la vista. Nada de fotos, nada de otras cosas personales. En las paredes puedes dejar uno que otro cuadro, sin sobrecargar, decora los estantes con plantas, flores o velas.
Nunca presentes las camas sin sábanas, coloca un edredón por encima como si estuviera vestida. Algo neutro, no coloques nada llamativo. Y quizás algún cojín o manta decorativa a los pies.
También puedes colocar alfombras y cambiar las cortinas por visillos finos o estores claros.
Haz una limpieza profunda de tu casa:
Debes limpiar hasta el último rincón de la casa. Todo debe estar en perfecto estado, sin polvo. Los baños, las ventanas deben estar impecables.
Tras pintar y limpiar debes considerar la distribución de tus muebles. Aunque quieras vender la casa vacía, es mejor presentarla con muebles. A no ser que el mobiliario esté muy deteriorado u obsoleto.
Cuando te aconsejo muebles no me refiere a llenar los espacios con muebles grandes tosco y oscuros. Tampoco decores con muebles de diferentes estilos en una misma habitación. Recuerda que menos, es más. El posible comprador debe imaginarse viviendo en tu casa.
Este punto es muy importante, sobre todo en el momento en que comiencen las visitas para vender tu inmueble. Una casa despejada, despersonalizada, limpia y que huela bien, dará una buena impresión, para los posibles compradores. Debes tener mayor preocupación por la cocina y baños. Si están sucios pueden causar una mala impresión, lo que significará, que los posibles compradores no querrán saber de tu casa. No olvides las ventanas de toda la casa, deben estar limpias, porque las visitas se fijarán en todo.
Ilumina la vivienda para venderla rápido:
Trata que las visitas sean durante la mañana para tener el máximo de luz natural.
La iluminación es un punto importante. Procura que la luz sea buena, tanto a la hora de hacer las fotos como cuando lleguen las visitas. Usa al máximo la luz natural y también revisa que la luz artificial sea óptima.
Controla que todas las ampolletas de tu casa funcionen. Si detectas que hay habitaciones oscuras, te aconsejo comprar lámparas nuevas. Es una muy buena inversión para conseguir vender tu.
Ventila antes de la visita:
Tienes que preparar tu casa para la venta e intentar que el futuro comprador se sienta lo más cómodo posible estando dentro. si hace calor y tienes aire acondicionado, enciéndelo antes de la visita, al igual que si hace frio y tienes calefacción.
Si tienes una terraza, sácale el máximo partido.
Limpia bien tu terraza y ponla linda, para que los posibles compradores no puedan olvidarse de ella a la hora de elegir su casa.
Asegúrate de que las plantas estén arregladas, el pasto en buen estado, debe dar la sensación de cuidado y a parte que dan vida y paz al hogar.
En Mavic Corredores te ayudamos en el proceso de compra venta. Ante cualquier duda, estamos a tu disposición, solo dinos qué necesitas.
